BOSNA I HERCEGOVINA

REPUBLIKA SRPSKA

OSNOVNI SUD U FOČI

Broj: 94 0 I 030250 23 I 2

Foča, 04.06.2025. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Branka Grahovac, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Tupeša Isidore iz Gradiške, zastupana po advokatima iz Zajedničke advokatske kancelarije Kovačević-Bešić iz Gradiške, protiv izvršenika Tadić Predraga iz Čajniča, Ul. Igumana Vasilija bb, radi izvršenja na nepokretnostima izvršenika, vrijednost predmeta spora 28.800,00 KM, dana 04.06.2025.godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK

o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1. Određuje se prvo ročište za prodaju nepokretnosti izvršenika označenih kao:

a. - k.č. broj 1810, zv.“Lunja vrba”, šuma 2. klase, površine 7803 m2,

upisane u List nepokretnosti broj 211/0 KO Čajniče 2, suvlasničkog dijela izvršenika od 1/2 dijela,

a1. U “B” listu-Tereti i ograničenja na k.č.1810 upisana zabilježba Rješenjem RUGIPP Banja Luka PJ Čajniče broj: 21.50/952.4-37/24 od 08.03.2024. godine, a na osnovu Zaključka Osnovnog suda u Foči broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine, izvršen upis zabilježbe Rješenja o izvršenju broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine na suvlasničkom dijelu izvršenika Tadić (Radomira) Predraga, od po 1/2 dijela

b. - k.č. broj 511, broj zgrade 1., zv.“Ul. Drinska” stambeni objekat površine 64 m2

    - k.č. broj 511, broj zgrade 2., zv. “Ul. Drinska” ostali objekti površine 18 m2

    - k.č. broj 511, zv, “Ul. Drinska” dvorište površine 124 m2,

 upisane u List nepokretnosti broj:475/0 KO Čajniče Grad, suvlasnički dio izvršenika od 1/6,

b1.U “B” listu-Tereti i ograničenja na k.č.511 1 (podul.1) upisana zabilježba Rješenjem RUGIPP Banja Luka PJ Čajniče broj: 21.50/952.4-37/24 od 08.03.2024. godine, a na osnovu Zaključka Osnovnog suda u Foči broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine, izvršen upis zabilježbe Rješenja o izvršenju broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine na suvlasničkom dijelu izvršenika Tadić (Radomira) Predraga, od po 1/6 dijela

b2.U “B” listu-Tereti i ograničenja na k.č.511 2 (podul.1) upisana zabilježba Rješenjem RUGIPP Banja Luka PJ Čajniče broj: 21.50/952.4-37/24 od 08.03.2024. godine, a na osnovu Zaključka Osnovnog suda u Foči broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine, izvršen upis zabilježbe Rješenja o izvršenju broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine na suvlasničkom dijelu izvršenika Tadić (Radomira) Predraga, od po 1/6 dijela

b3.U “B” listu-Tereti i ograničenja na k.č.511  upisana zabilježba Rješenjem RUGIPP Banja Luka PJ Čajniče broj: 21.50/952.4-37/24 od 08.03.2024. godine, a na osnovu Zaključka Osnovnog suda u Foči broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine, izvršen upis zabilježbe Rješenja o izvršenju broj: 94 0 I 030250 23 I 2 od 23.02.2024. godine na suvlasničkom dijelu izvršenika Tadić (Radomira) Predraga, od po 1/6 dijela

2. Prvo ročište za prodaju održaće se dana:

     10.07.2025. godine u 11.30 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici Njegoševa br. 25, kancelarija broj 13.

3. Vrijednost nepokretnosti izvršenika iz tačke 1a. i 1b. ovog zaključka iznosi: 13.654,62 KM, odnosno k.č. 1810 iznos 7.665,10 KM i k.č. 511 iznos 5.989,52 KM, prema Poreskom računu za porez nepokretnosti za poresku 2025. godinu RS-a, Ministrstva finasija-PU Područni centar Istočno Sarajevo Područna jedinica Čajniče od 17.04.2025. godine

4. Predmetne nepokretnosti nalaze se u suvlasništvu izvršenika.

5. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u članu 88. Zakona o izvršnom postupku.

6. Na prvom ročištu za javno nadmetanje nepokretnost izvršenika se ne može prodati ispod 1/2 utvrđene vrijednosti nepokretnosti. Početne ponude za prvo ročište na iznose manje od jedne polovine utvrđene vrijednosti nepokretnosti neće biti razmatrane.

7. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednosti nepokretnosti izvršenika koja za nepokretnost iz tačke 1a. i 1b. ovog zaključka, iznos od 1.365,46 KM, odnosno za nekretninu upisanu u list nepokretnosti 211/0 iznos od 766,51 KM, a za nekretnine upisane u list nepokretnosti 475/0 iznos od 598,95 KM. Ako se tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje pojavi kao kupac na usmenom javnom nadmetanju, obezbjeđenje nije dužan položiti, do visine svog potraživanja prema izvršeniku.

8. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti jemstvo na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 I 030250 23 I 2

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

9. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

10. Ovaj zaključak biće objavljen na Oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

11. Ponuđač sa najvećom ponudom dužan je platiti cijenu u roku od 30 dana od dana prodaje nepokretnosti. Ako to ne učini, drugi ponuđač će biti proglašen kupcem i biće dužan platiti cijenu koju je ponudio, a ukoliko i drugi ponuđač ne položi cijenu u određenom roku, sud će ista pravila primijeniti na trećeg ponuđača. U slučaju da se nepokretnost ne proda na prvom ročištu, kao i u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne plate cijenu, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište u roku od 30 dana.      

12. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnost.

                                                                                                                   Sudija

Branka Grahovac

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.