ЗЕМЉИШНЕ КЊИГЕ

За Опћину Травник , Нови Травник , Витез и Бусовачу

ПРИМАЊЕ СТРАНКА :    понедељак - петак од 9:00 до 14:00 сати

                                                                   пауза од 11:00 до 11:30 сати

Шеф одјела за земљишнокњижне послове:

Есма Агачевић

Стручни сарадници за вођење земљишни књига (земљишнокњижни референт):

Маја Топалбеговић

Анђелка Бонић

ЗК референти:

1.Јасмина Шабић  - Виши самостални референт за вођење земљишних књига

2.Славица Бадров - Виши референт за вођење земљишних књига

3.Славица Вавра  - Виши референт за вођење земљишних књига

4.Зорица Баришић  - Виши референт за административно техничке послове у зк уреду

5.Алведина Пајић  -Виши референт за административно техничке послове у зк уреду

У земљишно-књижним уредима опћинских судова тзв. грунтовницама , воде се земљишне књиге . У земљишне књиге уписује се власништво и друга стварна права над некретнином , те друге чињенице битне за правни промет . Земљишно књижни уред овог суда ( грунтовница ) смјештена је у уредима под број 11 , 12 , 13 , 14 и 15 , у којој се воде земљишне књиге за некретнине са подручија са опћине Травник , Нови Травник , Витез и Бусовача. У земљишну књигу се уписује право власништва и друга стварна права на некретнинама,те друге чињенице битне за правни промет.

Земљишна књига је јавна .

Свако може захтијевати увид у земљишну књигу у присуству земљишнокњижног референта и добити извод из земљишне књиге.Земљишна књига и изводи из земљишне књиге имају снагу јавне исправе.

Упис у земљишне књиге

За упис права власништва у земљишну књигу или другог права пртребно је земљишнокњижном уреду предати приједлог (захтјев)за упис и потребне исправе које требају бити у оргиналу или овјереној копији.

Прије предаје захтјева за упис треба утврдити земљишнокњижно стање, односно да ли су некретнина за коју се предаје пренос валсништва и власник некретнине уписане у земљишну књигу.Да би исправа ( уговор односно одлука надлежног органа ) била подобна за укњижбу потребно је да некретнине у исправи буду означене према подацима из земљишне књиге ( број земљишнокњижног улошка , број парцеле , култура и површина).Потписи уговорача требају бити овјерени од стране нотара.Земљишна књига је успостављена за укупно 135 катастарски опћина на подручују Травник , Нови Травник , Витез и Бусовача. Свако заинтересовано лице може своје некретнине или на некретнине на којима има неко дуго право (нпр.хипотеке служности итд.) уписати у земљишну књигу, односно успоставити земљишнокњижни уложак.Потребно је да земљишнокњижној канцеларији предати захтјев за успосатвау земљишнокњижног улошка и птребну документацију на основу које се може утврдити право власништва и друга права на некретнинама .Након пријема захтјева земљишнокњижни уред објављује огласом успостављеање земљишнокњижног улошка за предметне некретнине.По протеку заком предвиђеног рока од 60 дана уколико не постоји приговор доноси се рјешење и успоставља земљишнокњижни уложак.

Уз захтјев је неопходно приложити :

1.Посједовни лист и копију плана (ове документе можете добити у катастру односно сали Опћине Травник ) , не смију бити старији од 6 мјесеци морају бити иу оргиналу.

2.Правни основ ( уговор , рјешење надлежног органа или друга исправа којом се доказује право власништва на некретнинама - оргинал или овјерена копија ).

3.Рјешење о употреби објекта (ове документе можете добити у Урбанизму – органал или овјерена копија) .

4.Увјерење да земљиште служи за редовну употебу објекта – уколико се ради о изграђеном грађевинском земљишту ( ово увјерење можете добити у Урбанизму ) .

5.За правна лица рјешење Регистарског суда - оргинал или овјерена копија.

6.Доказ о уплати судске таксе – 50,00 КМ (25,00 КМ за захтјев и 25,00 на рјешење).

Такса се плаћа на жиро рачун бр.1320102012536750, позив на број:6146000000, врста прихода 722221

Потребна документација за поједине уписе у земљишну књигу

Уговор о поклону, уговор о купопродаји и уговор о замјени

·         захтјев

·         уговор уз доказ о регулисаном порезу на промет

·         доказ о уплати судскае таксе

Диоба некретнина

·         захтјев

·         уговор о диоби или правоснажног судско рјешење,

·         доказ о уплати судске таксе

Уговор о доживотном издржавању

·         захтјев

·         угвор о доживотном издржавању уз доказ о регулисаном порезу на промет

·         извод из матичне књиге умрлих на примаоца издржавања,

·         такса

       Хипотека

·         захтјев

·         правоснажног судско рјешење

·         уговор

·         такса

      Упис забиљежбе

·         захтјев

·         исправа која је основ за упис забиљежбе

·         такса

      Брисање хипотеке

·         захтјев

·         правоснажно судско рјешење ,односно Брисовница Банке тј. повјериоца уколико је хипотека укњижена на основу уговора

·         такса

      Брисање доживотног права уживања

·         захтјев

·         извод МКУ за лице које је уписано са правом доживтног уживанај

·         такса

     Земљишнокњижни извадак

     Приликом тражења извода из земљишне књиге потребно је навести што више података о некретнини и власнику ( име и презиме,име оца власника некретнине,број парцеле,број зк.улошка итд.)

    Увјерења или потврде

·         захтјев и такса